דירות למכירה

לוח דירות למכירה

 

דירות למכירה מתיווך ומפרטי - כל סוגי הנכסים,בכל האזורים בבאר שבע,בכל הגדלים ובכל המחירים.

 

 

דירות להשכרה

לוח דירות להשכרה

 

דירות להשכרה מתיווך ומפרטי - לסטודנטים , למשפחות בכל האזורים בבאר שבע,בכל הגדלים ובכל המחירים.

 

 

 

 

 


ישרא דירה - לוח דירות באר שבע והדרום

לוח דירות עדכני המציג דירות ונכסים למכירה ולהשכרה, מתיווך ומפרטי,פרויקטים חדשים וטיפים - בעיר באר שבע. ניתן לפרסם כל דירה או נכס באתר,יש ליצור חשבון משתמש - הפרסום חינם

 

פרויקטים חדשים דירות יד 1 בעיר באר שבע

 

 

מגדלי אביסרור - שדרות רגר באר שבע

דירות 4, 5 חדרים, לופטים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים 5, 6 חדרים

במיקום הטוב ביותר בשדרות רגר, קרוב למרכזי הבילוי, התרבות, האקדמיה והפנאי של בירת הנגב, נבנה השלב הראשון ומתוכנן השלב השני של “מגדלי אביסרור“ מגדלי יוקרה ובנייני בוטיק מסוגננים. דירות מתוכננות, מפרט עשיר, לובי מפואר, חדר כושר, חניון פרטי, מרפסות גדולות ונוף פתוח לכל כיוון. מרכז החיים הטובים, עכשיו במגדלי אביסרור. 

מגדלי סוקולוב - באר שבע

חברה: י.ח דמרי

 

דירות 4, 5 חדרים,מיני פנטהאוזים ולופטים יוקרתיים. שני מגדלים מפוארים בשכונה א' המתחדשת והמתקדמת בבאר שבע. הפרויקט ממוקם במיקום מושלם הקרוב למרכז העיר, לקניון, לעיר העתיקה ולמרכזי המסחר. 

מגדלי ליברטי - באר שבע

קרית הממשלה,שני מגדלים,בני 22 קומות כל אחד,ובהם 168 דירות,בריכת שחייה גדולה,חדרי כושר,חניונים וגני משחקים.

דף פרטי קשר - קבלנים בדרום

פארק נחל באר שבע מחזון למציאות

 

 

 

קניון באר שבע מועד פתיחה 23/5/2013

 

 

 

 

הצעות מהלוח

למכירה,דירת גן,4 חדרים,בר ניסן

צפה במודעה

להשכרה, 4 חדרים, שדרות ירושלים

צפה במודעה

למכירה,דירת גן,4 חדרים,דוד ניב

צפה במודעה

להשכרה,דירת גן,3 חדרים, וינגייט

צפה במודעה 

 

 

 

 

 

 

 

חדשות הנדלן

 

עסקאות אחרונות: דירת 3 חד' בשכונת ה' בבאר שבע נמכרה ב – 520 אלף שקל

 

29 מרץ 2014

דירות יד שנייה – באר שבע
דירת דופלקס 5 חדרים ברחוב גבריהו בשכונת רמות, 150 מ"ר+ מרפסת 90 מ"ר קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 975,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב קלישר בשכונה ג', 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 490,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב הגלבוע שכונה ה', 85 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 520,000 שקל.

 

פינוי-בינוי ראשון מסוגו בבאר שבע: 370 דירות חדשות בשכונת ג'


4 מרץ 2014

במקום דירה ישנה 1 בשווי של כ- 300 אלף שקל הם יקבלו 2 דירות חדשות בשווי של 1.5 מיליון שקל. על עיצוב הפרויקט אחראי אילןפיבקו

פרויקט פינוי-בינוי הראשון מסוגו בבאר שבע – יוצא לדרך. היום במקום נפתח שלב הריסת המבנים הישנים והדיירים חוגגים. ואיך לא? במקום דירה ישנה 1 בשווי של כ- 300 אלף שקל הם יקבלו 2 דירות חדשות בנות 3 חדרים כל אחת בשווי של 1.5 מיליון שקל בסך הכל.

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של האחים אוזן ופסגות נדל"ן, בשכונת ג' (שכונת וינגייט) הסמוכה לאוניברסיטת בן גוריון, למבואה הדרומית של המרכז הרפואי סורוקה ולמרכז ההייטק החדש. המתחם שנהרס כולל 80 דירות ישנות ב- 3 מבני רכבת שבמקומן ייבנו 370 דירות חדשות על ידי אחד האדריכלים המובילים בארץ – אילן פיבקו.

כיום יצא כאמור לדרך שלב א' של הפרויקט הכולל בניית דירות קטנות ברחוב גוש עציון ומרכז מסחרי קטן בשטח של 600 מ"ר. בשלב ב' ברחוב וינגייט יבנו 2 מגדלי יוקרה עם דירות גדולות, כולל דירות גן ודירות פנטהאוז.

שמעון אוזן, מנכ"ל החברה מסר בתגובה: "כתושבי הדרום היה לנו חשוב להגיע להסדר שייטיב עם התושבים. לכן היינו נדיבים והגענו להסכמים עם הדיירים שהם מעבר לסטנדרט המקובל".


 

מיהי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בבאר שבע ב-2013?

 

21 ינואר 2014

"באר שבע נכנסת למפת דירות היוקרה. בשנים האחרונות מרכז העיר עובר הליך של התפתחות והתחדשות בקצב מואץ, מה שמושך לבאר שבע אוכלוסיות חזקות מחוץ לעיר מיישובים כמו עומר, להבים ומיתר"

דירת יוקרה

מחירון דירות יד2 בדק ומצא מהי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בבא שבע בשנת 2013. הבדיקה בוצעה על בסיס ניתוח העסקאות שדווחו לרשות המיסים.

הדירה היקרה ביותר שנמכרה ב-2013 בבאר שבע היא דירת 6 חדרים, בשטח 248 מ"ר. מחיר המכירה היה 2.5 מיליון שקל.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל בחברת אביסרור משה ובניו: "באר שבע נכנסת למפת דירות היוקרה. על פי נתוני מס שבח הדירה היקרה ביותר בעיר נמכרה בלמעלה מ-2.5 מיליון ₪. השיא הזה בדרך להישבר לאחר שמכרנו בשבועות האחרונים במגדלי אביסרור לופט 6 חדרים בקומות 15,16 גודל 215 מ"ר + מרפסת 22.5 מ"ר במחיר של 3 מיליון ₪.

בשנים האחרונות מרכז העיר עובר הליך של התפתחות והתחדשות בקצב מואץ, מה שמושך לבאר שבע אוכלוסיות חזקות מחוץ לעיר מיישובים כמו עומר, להבים ומיתר. האוכלוסייה המבוססת יותר מחפשת דירות מיוחדות ויוקרתיות יותר".


 

ן


באר שבע: אביסרור משה ובניו תבנה 36 קוטג'ים

 

 

 

 

10 ינואר 2014

 

לחברה 150 דונם נוספים במבואה הדרומית של באר שבע הממתינים כעת להחלטת הוועדה המחוזית לשינוי תב"ע ל-1,139 דירות חדשות בבנייה רוויה

36 צמודי קרקע חדשים בדרום באר שבע

 

חברת אביסרור משה ובניו זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת 36 קוטג'ים בשכונת צמודי הקרקע נווה נוי, בדרום באר שבע, תמורת 8 מיליון שקל. הזכייה מגלמת מחיר של כ-220 אלף שקל ליחידה, כולל הוצאות פיתוח. שטח המגרש בו זכתה החברה משתרע על פני 7.5 דונם.

לדברי ג'קי אביסרור, סמנכ"ל בחברת אביסרור משה ובניו "מדובר במחירים ריאליים לבאר שבע, מה שיאפשר למכור קוטג' במחיר סביב 1.4 מיליון שקל. אם נשווה את המחיר הזה למחיר ממוצע של קוטג' במרכז – 2.5 מיליון שקל וניקח בחשבון את הרכבת שמחברת את באר שבע לתל אביב במרחק נסיעה של שעה ורבע בלבד – הרי שמדובר בפתרון מעולה עבור אנשים ששואפים לגור בצמוד קרקע, ועדיין לשמור על נגישות טובה למרכז הארץ".

עוד הוסיף ג'קי אביסרור כי "אנו פעילים באופן נרחב בשכונת נווה נוי כבר מהעשור הקודם, אז הקמנו 220 יחידות דיור צמודות קרקע. כיום, אנו מפתחים כבר קרקע נוספת לבניית 11 וילות, שיוקמו צמוד למגרש בו זכינו כעת. בנוסף, חברת אביסרור מחזיקה במבואה הדרומית של באר שבע 150 דונם, הממתינים כעת להחלטת הוועדה המחוזית לשינוי תב"ע ל-1,139 יחידות דיור בבנייה רוויה".

חברת אביסרור משה ובניו הוקמה בשנת 1978 בבאר שבע בידי משה אביסרור, המשמש כיום כנשיא החברה. עפ"י דירוג BDI, החברה הגיעה למקום ה-11 בחברות הנדל"ן המובילות בישראל. החברה דורגה לאחרונה במקום השני ברשימת החברות המבוקשות ביותר של אתר יד 2. החברה החלה את דרכה בייזום ובביצוע של פרויקטים בבאר שבע, וכיום יוזמת ומבצעת אלפי יחידות דיור בפרויקטים למגורים באזורי הביקוש השונים, בין היתר ברחובות, ביבנה, באשדוד, במודיעין, בירושלים ועוד. החברה עוסקת גם בנדל"ן מניב – מוכרת ומשכירה אלפי מטרים רבועים של שטחי מסחר ומשרדים בבאר שבע בפרט וכן במקומות שונים בארץ.

 

 

דירה למכירה – טיפים שיעזרו לכם לפרסם מודעה שתביא קונים

 

הנה כמה טיפים יעילים לפרסום מודעה המביאה קונים:

דירה למכירה – היכן מפרסמים


דירה למכירה זה פרויקט לכל דבר עליו יש להתייחס בכובד ראש. במידה ותרצו למכור את הנכס בדרכים עצמאיות, ללא תיווך, תצטרכו קודם כל לחשוב על דרכי פרסום הנכס על מנת למשוך את הקונים הפוטנציאליים. בדקו היטב את האפשרויות העומדות בפניהם: עיתונים, אתרי לוחות, מודעות על עצים או שלט על מרפסת הבית. אפשר לבחור בדרך אחת בלבד אך רצוי לשלב. מה שכן, חשוב לקחת בחשבון כי פרסום מודעה בעיתון עולה כסף, שכן גם הכנת שלט ראוי לתלייה על החלון "דירה למכירה". לעומת זאת, פרסום מודעה בלוחות מודעות באינטנרט היא חינמית לגמרי. היום הרשת גדושה בלוחות מסוג זה: יד 2, win win, הומלס וכן הלאה.

דירה למכירה – מה כותבים
ניסוח מודעת פרסום הנכס בעיתון מוגבל או יותר נכון תלוי בכמות המילים שנרצה לשלב במודעה, שכן בסכום אותו נרצה לשלם עבור הפרסום. מודעות סטנדרטיות של דירה למכירה בידיעות אחרונות, במעריב ומקומונים, מציעות חבילות פרסום לכמה שבועות וכוללות מינימום של מילים ונוסח אחיד לתצוגה. במידה ותבקשו להוסיף מילים נוספות, להדגיש מילים או להוסיף רקע או מסגרת, תאלצו להוסיף לתשלום. לעיתים כדאי יהיה להוסיף כ- 20-40 שקל להדגשת המודעה וכך לקבל פרסום בולט יותר על פני המתחרים.

בתחום של מודעות בלוחות אינטרנטיים העניין הוא שונה. אתרי לוחות מאפשרים לפרסם מלל חופשי, אם כי גם שם, תמורת תשלום, קיימת אפשרות להדגיש את המודעה ולשבץ אותה במקום בולט על פני המתחרים.

דירה למכירה – איך מנסחים


מודעת פרסום של דירה למכירה נועדה להוביל את הקונה לשיחת טלפון ראשונה עם המוכר. על מנת לגרום לקונה לבצע את השיחה הזו ולעניין אותו בנכס רצוי להשתמש במספר אלמנטים מעולם השיווק. בידול וייחוד הנכס – הוא השלב הראשון. תחשבו היטב במה שונה הנכס שלכם משאר הנכסים המוצעים למכירה. אולי הוא קרוב למרכז, למוסדות ציבור, לתחבורה ציבורית או שהוא בעל נוף עוצר נשימה. יכול להיות שמדובר בנכס גדול במיוחד, משופץ מהיסוד או כולל ריהוט או עיצוב ייחודי. תבחרו 1-2 נקודות החזקות ביותר של הנכס וציינו אותם במקום בולט במודעה. בנוסף לכך תצלמו את הנכס ובכך תדגישו את יתרונותיו. אם הדירה עומדת לפני השיפוץ אז אולי לא כדאי לצלם את הקירות המתקלפים אלא לצלם נוף הנשקף מהחלון או את החדרים הפנימיים. רצוי לצלם כשהדירה מוארת היטב ולא חשוכה (בתאורה חמה ואל אור של נאונים). כך או כך, מודעת דירה למכירה ללא צילום תמשוך פחות קונים פוטנציאליים. ליד כל תמונה תוסיפו כיתוב של מה שרואים בתמונה, למשל – חדר שינה גדול 20 מ"ר עם נוף לגינה.

 

דירה למכירה – מה לא מציינים


אם מדובר בדירת 3 חדרים קטנה בקומה רביעית ללא מעלית, אל תכתבו את זה ככה – אלה – דירת 60 מ"ר, עם נוף, במרק 5 דקות הליכה מחוף היום או מרכז הבילוי הגדול.

גמישות במחיר – גם הוא פרט אליו יש להתייחס, במיוחד היום כשהקונים יושבים על הגדר וממתינים לירידת המחירים. עם זאת, אל תמהרו לציין את העובדה כי אתם ממהרים למכור ולחוצים בזמן. רצוי שאת הבשורה על הורדה במחיר ישמע הקונה בהיותו מבקר בנכס, ולאחר שתראו כי הוא אכן התרשם ממנו ויש לו כוונה רצינית לקנות אותו.

דירה למכירה העומדת לפני שיפוץ, זאת אומרת דירה ישנה והרוסה – זה לא משהו שכדאי לציין. אל תכתבו "דירה ישנה וזקוקה לשיפוץ" אלא – דירה לפני השיפוץ בעלת פוטנציאל ואפשרות להנחה במחיר.